christeh460 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本買房,大阪住吉區(整棟) 12%
| 投報率 |
約12% |
| 總 價 |
8480萬日元 |
| 每坪單價 |
約12.9萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
約1017萬日元 |
| 所在地 |
大阪市住吉区長居東4
|
| 交 通 |
長居 駛 步行4分
|
christeh460 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
大阪不動產,大阪市淀川区(整棟25戶) 11.7%
| 投報率 |
11.7% |
| 總 價 |
12000萬日元 |
| 每坪單價 |
約13.09萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
約1405萬日元 |
| 所在地 |
大阪市淀川区塚本
|
| 交 通 |
塚本 駛 步行4分
|
christeh460 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本房地產近幾年興起一股海外投資錢潮，日本不動產因日圓重眨，且東京房地產投資收益5-7%，大阪不動產更高達7-9%，吸引亞洲投資人搶賺日幣匯差，當日本房東收高額租金，東京房市、大阪不動產外資的投資比重更高達近25%。
christeh460 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本房地產在2013年開始，日本不動產投資收租型的價格持續上揚，住宅的需求量也恢復旺盛，東京、大阪、名古屋的住宅區地價與商業區地價連續兩年皆維持上漲。日本不動產業界之中也出現「有少部分都市中心的區域被認為接近泡沫化，但是在東京奧運之前的日本房市大利多政策，大都還是有持續上漲的可能」之類的聲音。
christeh460 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本購屋投資收租的台客投資人，有大部份會選擇先購買日本小套房入手,由於中古的東京套房，售價約在1000萬日元左右，比起台北套房5-600萬仍便宜許多，且東京房地產的套房租金投報率有5%以上，對台客投資人具有相當大的吸引力，但東京套房投資真的有這麼好嗎，需要注意日本房屋租金的真實投報率，扣除日本購屋房屋的成本支出，建議日本購屋實收投報率至少要3%以上，不然因日本房屋前20年折舊率高，投資東京套房反而不是會有獲利的投資。
christeh460 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
赴日買房成為台灣人的大熱門，東京不動產因淨投報率3-5%，讓許多日本本國人開始把資金分散到淨投報率有5-8%的大阪房地產，大阪房市房價親民僅為東京房價的5成。台灣房地產也因高房價且市場信心低迷不振，導致國人轉向日本購屋置產意願大增，其中日本城市外資投資金額以東京排名第一、大阪排名第二。
christeh460 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本觀光持續成長，至2016年10月為止，赴日觀光人數已突破2000萬人次，台灣觀光客入境日 本比例為第二大，有8成台灣人會重遊日本，日本除了觀光吸引台灣人前往旅行，日本房地產投資方面，台灣投資人也搶房當日本房東，日本房地產房價便宜資產價值高，房租收益穩定，吸引台灣投資人陸續進場日本買房。
christeh460 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產, 福島区透天(整棟)
| 投報率 |
6% |
| 總 價 |
2500萬日元 |
| 每坪單價 |
76.33萬日元/約21.37萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
150萬日元 |
| 所在地 |
大阪市福島区海老江7
|
| 交 通 |
野田 駛 步行6分
|
christeh460 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本房地產,大阪市淀川区 (整棟商辦) 8.2% 滿租中
| 投報率 |
8.2% |
| 總 價 |
9500萬日元 |
| 每坪單價 |
168.4萬日元/約47萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
782萬日元 |
| 所在地 |
大阪市淀川区西中島3
|
| 交 通 |
西中島南方 駛 步行1分
|
christeh460 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京房地產,台東區鳥越(整棟) 7%滿租
| 投報率 |
7% |
| 總 價 |
27300萬日圓/7970萬台幣 |
| 每坪單價 |
38萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1910萬日圓/556萬台幣 |
| 所在地 |
東京都台東區鳥越
|
| 交 通 |
都營大江戶線 新御徒町駛 步行7分
|
christeh460 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產,大阪都島区商辦(整棟) 10%
| 投報率 |
10% |
| 總 價 |
7888萬日元 |
| 每坪單價 |
約23.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
800萬日元 |
| 所在地 |
大阪市都島区東野田町3
|
| 交 通 |
京橋駛 步行1分
|
christeh460 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
